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2017在沈阳买房如何交税?

很多购房者在买房前只关注房子本身的价格,而忽略了购房之后涉及到的税费问题,买房新手并不知道自己具体应该支付哪些费用,导致在交税的过程中,反反复复,浪费了购房成本,下面小编说一说在沈阳买房如何交税,沈阳人注意!第一

一、 首先界定要购买住房是否是普通住宅: 沈阳市在界定房屋属性是否为普通住宅时,需要同时满足三个条件, 即小区建筑容积率在1.0以上,单套建筑面积在144平方米以下,实际成交价格低于区域成交均价. 区域成交均价: 一级区域8290

70年土地使用权商品房买入:家庭首套房买入,90平米以下契税1%,90平米以上1.5%,二套房买入,90平米以下契税1.5%,90平米以上契税2%,三套以及三套以上契税3%没有优惠.

买房只需要交纳房产契税.首套房90平米以下的契税税率1%,90平米以上的1.5%;二套房90平米以下1.5%,90平米以上2%.契税=房屋总价÷(1+5%)*适用税率

带着备案合同 入住通知单 销售不动产统一发票 户主身份证到各区的房地产交易中心就能办理.要注意的是交契税前,你的商品房买卖合同得事先由开发商在房产局备案,你去开发商那里拿这份备案合同.入住通知单和销售不动产统一发票也由开发商出具,期房也要有这个入住通知单(虽然你的房子可能还没建好).另外,如果房主有配偶,但房主只写你一人名字,还需要你配偶的身份证.如果有未成年子女,还要孩子的户口页.差不多就这些.

一手房 根据是否首次购房、评估价、面积等情况,缴纳如下: 1、测绘费1.36元/平方,买方; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方; 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳; 4、交易费

交维修基金和契税,如果名下没有二套住房的话,房子面积在90平以下交总房款1%的契税,房子面积在90-144平交总房款1.5%的契税,房子面积超过144平交总房款4%的契税.如果名下有二套住房的话,交总房款3%的契税.一般是交完税之后,开发商承诺下房证日期,如果到期没下房证是需要开发商赔付违约金的,这些在购房合同里都写了.买房子时应该找知名的信誉度好的大开发商

房子拆迁后会给你一个拆迁证明 还有一个免税的证明 用那个就可以免交契税购房 但是其他的费用还是要交的

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