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小产权房的坑到底有多大 别等买之后才后悔

随着楼市限购政策的“发威”,之前持续火爆状态的楼市如今似乎也开始有所冷却,但在经历过前一阶段的暴涨后,房价仍旧高得令人“叹为观止”。眼前的情况是,想要买套房,经常是一代人甚至是两代人的积蓄才能买一套,所以在越来越贵的房价面前,很多...

1、小产权房因为产权存在瑕疵,是不能交易的。 2、如果买卖双方已经签订了房屋买卖合同,形成的是债权关系,如果一方反悔,只需支付足额的违约金,法院会支持解除合同,取消房屋买卖。 3、国家正在清理小产权房,具体的政策,最好还是咨询当地房...

随着楼市限购政策的“发威”,之前“兴奋”状态的楼市如今也似乎有所冷却,但房子价格仍旧令人“望楼止步”。想要买套房,经常是一代人甚至是两代人的积蓄才行。所以在高昂的房价面前,很多人将买房目光转向了“小产权房”。 那么,小产权房是什么意思?通俗点...

回顾小产权房的产生过程,我们不难发现,深圳由于外来人口的大量涌入,市区房子要么供不用求,要么价格过高,令人难以承受。而小产权房对于深漂们就是性价比最高的选择。这些小产权房虽然处于城市边缘,但好歹距离市区较近,而且较为便宜。对于...

首先要明确自己买小产权房用来干什么的,是自住还是投资?自住是肯定没有任何问题的,但值得提醒的是,尽量找成规模的,即该楼层已成片区,政府拆迁也不可能说拆就拆。并且购买协议尽可能叫上多几个见证人并在协议书上签名,协议书内容要包括各...

不建议您购买。 小产权房现在越来越受购房者青睐,小产权的房子总价低,但是也存在着一定的弊端,一定要注意其存在的风险。 一、缺少“五证” “五证”是购房者办理房产证的先决条件,但是小产权房的“五证”都是缺失的。比如小产权房多是建在集体 土...

首先小产权房的房产是不能公证的, 公证的基础是要合法。所谓小产权是国家不认可的,更不能上市交易的,公证处当然不能做这种公证;但可赠与或遗嘱。 国家相关法律、法规和政府文件上并没有“小产权房”、“乡产权房”的提法,更没有对其下过定义。...

1、小产权房主要靠政策解决,可能会区分不同情形解决。但是大部分小产权房不大可能合法化,所以小产权房的交易谨慎为好。 2、所谓小产权法,只是民间的一种称谓。法律上没有定义。依照现在的政策,大批的小产权房交易都是不受法律保护的,日后产...

小产权房不能上市交易,安置房满5年可以按正常商品房交易 小产权房你只能私下交易,以后出现任何纷争都不受法律保护 因为本身是违法交易 所谓的小产权房几年后可以过户 是所有中介卖小产权房的标准说法 不然谁买啊 很多小产权房都十年以上了 不...

集体产权房屋修建在集体土地上,不能办理房屋土地使用证,不属于私产,不能上市交易。这类房屋的修建是由区政府直接审批,不到房管局登记,居住者没有对房屋的完全独立产权,有的仅是农村集体房产权,即业内所称的"乡产权",乡产权并非字面意义...

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